Otel Projeleri
Marka standartlarına uygun, konsepten açılışa otel inşaat ve tefrişat süreçlerinin proje yönetimi.
Otel · Hastane · Üniversite · Rezidans · Kampüs
Yatırımınızın yanında, bağımsız proje yönetimi
Otel ve büyük ölçekli projelerde konseptten açılışa kadar planlama, ihale, saha koordinasyonu ve teslim süreçlerini sizin adınıza, takvime ve bütçeye sadık biçimde yönetiyoruz.
Projelerinde görev alınan uluslararası markalar
HiltonMarriottSheratonDoubleTreeAloft
Neden Ali Öger
Sahada deneyim, masada disiplin
Otel ve kampüs ölçeğindeki projelerde, paydaşları aynı takvimde buluşturan bağımsız bir proje yönetim yaklaşımı.
30+
Yıl proje deneyimi
10+
Büyük ölçekli proje
6
Uluslararası otel projesi
3
Ülke · TR · UZ · LY
Neden bağımsız proje yönetimi?
Yatırımcının gözü, kulağı ve temsilcisi
Bir yatırımcı temsilcisi olarak, mimar ve yüklenicinin değil sizin çıkarınızı esas alırız. Yatırımcıların en çok sorduğu sorular:
Yatırımım takvimde, bütçede mi gidiyor?
Sizin gözünüz-kulağınız oluruz: ilerleme, maliyet ve riski şeffaf raporlar, sapmayı erken yakalar, sürprizi önleriz.
Yüklenici ile tasarımcı arasında kayboluyorum.
Tüm paydaşları tek iş programında buluşturur, sizin adınıza koordine ederiz. Siz tek muhatapla konuşursunuz.
Marka standartlarını kaçırır mıyım?
Tüm uluslararası marka standartlarına hâkim ve deneyimliyiz; tasarımdan teslime marka uyumunu gözetiriz.
Açılış tarihine yetişir miyiz?
Geriye dönük programlama ve kritik yol yönetimiyle açılışı hedef alır, gecikme risklerini önceden yöneteriz.
Hizmetler
Proje yönetiminin her aşaması
Otel, hastane, üniversite, rezidans ve kampüs/şantiye ölçeğindeki projelerde, yatırımcının yanında konumlanan bağımsız proje yönetimi.
Kampüs & Şantiye
Çok bloklu kampüs ve büyük şantiyelerde saha organizasyonu, taşeron koordinasyonu ve ilerleme takibi.
Planlama & İhale
İş programı, metraj ve keşif, ihale dosyaları ve yüklenici seçim süreçlerinin kurgulanması.
Saha Koordinasyonu
Hakediş kontrolü, kalite ve iş güvenliği gözetimi, takvim-bütçe sapma yönetimi.
Raporlama
Yatırımcıya düzenli ilerleme, maliyet ve risk raporlaması; karar destekleyici şeffaf takip.
Teslim & Devreye Alma
Eksik listeleri, kabul süreçleri ve sorunsuz açılış/devreye alma yönetimi.
Proje Disiplinleri
Tek elden koordine ettiğimiz teknik disiplinler
Bir otel ya da kampüs projesinde onlarca tasarımcı ve yüklenici aynı anda çalışır. Biz bu disiplinleri tek bir iş programında buluşturur, ara yüzlerini yönetiriz.
MimariKonsepttan uygulamaya tasarım koordinasyonu
İç MimariKamuya açık alanlar + oda mahalleri
İnşai / StatikBetonarme, çelik, zemin
Mekanikİklimlendirme, sıhhi tesisat, yangın söndürme
ElektrikKuvvetli akım, aydınlatma, jeneratör, kesintisiz güç
Zayıf AkımYangın algılama, güvenlik kamerası, geçiş kontrol, kapı kilit
Bilişim & AğYapısal kablolama, sistem odası, kablosuz ağ
Otomasyon / Bina Yönetim SistemiBina yönetimi, enerji izleme
Yangın GüvenliğiAlgılama + söndürme + tahliye (bütünleşik)
Asansör / Düşey UlaşımAsansör, yürüyen merdiven
Mutfak & ÇamaşırhaneKomersiyel mutfak ve çamaşırhane sistemleri
Ayrıca: Peyzaj · Cephe · Akustik · Havuz & SPA · ve projeye özel diğer sistemler.
Kalite · Sürdürülebilirlik · Sertifikasyon
Ölçülebilir kalite ve çevresel sorumluluk
Proje yönetimini yalnızca teknik koordinasyon değil; denetlenebilir kalite, iş güvenliği, çevresel sürdürülebilirlik ve uluslararası sertifika hedefleriyle birlikte yürütürüz.
Kalite Güvence ve Kontrol
Denetim planları, malzeme onayı, test & kabul süreçleri; ISO 9001 yaklaşımı.
İş Sağlığı & Güvenliği
Sahada İSG gözetimi ve raporlaması; ISO 45001 çerçevesi.
Çevresel Sürdürülebilirlik
Enerji ve su verimliliği, atık yönetimi; ISO 14001 yaklaşımı.
Hedeflenebilen sertifikalar
LEED
BREEAM
WELL · sağlık/konfor
EDGE
YeS-TR · ulusal yeşil sertifika
Enerji Kimlik Belgesi · EKB
Çalışma Biçimimiz
Açılış gününden geriye doğru planlarız
Çoğu proje baştan ileriye doğru planlanır; biz tersini yaparız. Önce açılış tarihini sabitler, sonra her işin o güne yetişmesi için ne zaman başlayıp bitmesi gerektiğini geriye doğru kurarız. Böylece açılış bir temenni değil, tüm takvimin değişmez çıpasıdır.
24ay kala
Konsept & Tasarım
18ay kala
İhale & Yüklenici
12ay kala
İnşaat
6ay kala
Mekanik · Elektrik · Zayıf Akım
2ay kala
İç Mimari · Devreye Alma
0Gün
🎯 Açılış Günü
Süreler temsilîdir; her proje kendi kritik yoluna göre planlanır.
Açılışı sabitle
Hedef tarih, tüm planın değişmez çıpasıdır.
Geriye doğru kur
Her iş, açılışa yetişecek biçimde tarihlenir ve sıralanır.
Kritik yolu koru
Geciken işi erkenden yakalar, açılışı riske atmadan yönetiriz.
Referanslar
Yürütülen projeler
Kurucumuz Ali Öger'in 30 yılı aşkın kariyerinde, Türkiye ve yurt dışında proje yönetimini üstlendiği seçili otel, turizm ve büyük ölçekli yapı projeleri.
DTHILTON
DoubleTree by Hilton Adıyaman
Adıyaman, Türkiye · 2025 – Devam · Proje Yönetimi
JWMARRIOTT
JW Marriott Taşkent
Taşkent, Özbekistan · 2022 – 2023 · Proje Yönetimi
HBAKIRKÖY
Hilton Istanbul Bakırköy
İstanbul, Türkiye · 2015 – 2016 · Proje Yönetimi
HANTAKYA
Hilton — Antakya
Antakya / Hatay, Türkiye · 2013 – 2014 · Proje Yönetimi
SABURSA
Sheraton & Aloft Bursa
Bursa, Türkiye · 2010 – 2013 · Proje Yönetimi
TLİBYA
Tatweer Tatil Köyü
Libya · 2013 – 2014 · Proje Yönetimi
CYMUĞLA
Cumhurbaşkanlığı Yazlık Yerleşkesi
Muğla, Türkiye · 2016 – 2021 · Rönesans Holding · Proje Müdürü
Tashkent City Mall
Taşkent, Özbekistan · 2022 – 2023 · Proje Yönetimi
Global ayak izi
Üç ülke, tek standart
Türkiye'den Özbekistan ve Libya'ya, farklı coğrafyalarda aynı disiplinle yürütülen projeler.
🇹🇷
6 proje
Türkiye
- İstanbul — Hilton Bakırköy
- Bursa — Sheraton & Aloft
- Hatay — Hilton Antakya
- Muğla — Cumhurbaşkanlığı Yerleşkesi
- Adıyaman — DoubleTree by Hilton
- Antalya — merkez
🇺🇿
2 proje
Özbekistan
- Taşkent — JW Marriott
- Taşkent — Tashkent City Mall
🇱🇾
1 proje
Libya
- Tatweer Tatil Köyü
AÖ
Kurucu
Ali Öger
İnşaat Mühendisi & Proje Yöneticisi
1993'ten bu yana inşaat mühendisi ve proje yöneticisi olarak görev yapan Ali Öger; Hilton, Marriott, Sheraton ve DoubleTree markalarının otel projelerinden Cumhurbaşkanlığı Yazlık Yerleşkesi gibi prestijli yapılara, Türkiye'den Özbekistan ve Libya'ya uzanan büyük ölçekli işlerin proje yönetimini üstlendi. Rönesans Holding'de Proje Müdürü, MK Group'ta Genel Müdür olarak çalıştıktan sonra, kendi firması Ali Öger İnşaat ile yatırımcılara bağımsız proje yönetimi hizmeti veriyor.
30+ yılRönesans HoldingMK GroupHiltonMarriottSheratonDoubleTree
Ekibimiz
Projelerinizi yürüten ekip
İletişim
Projenizi konuşalım
FirmaAli Öger İnşaat
AdresEtiler Mah., Evliya Çelebi Cad., Antalya
Telefon+90 (533) 653 59 49
WhatsApp+90 (533) 653 59 49
Yatırımınızın bağımsız temsilcisi
Konseptten açılışa kadar tek muhatap, şeffaf raporlama ve takvime sadık bir proje yönetimi. Yeni bir otel ya da kampüs yatırımı için Ali Öger İnşaat ile görüşmek isterseniz, sizi dinlemekten memnuniyet duyarız.